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郑州老旧小区加装电梯不能“直抵家门”

日期:2019-07-04 09:19:24 | 阅读:

7月3日,记者从郑州市金水区住建局获悉,金水区既有住宅加装电梯办公室日前发布《关于既有住宅加装电梯龙虎娱乐平台基本要求的通知》(下称《通知》),通知从实操层面对老旧小区加装电梯做了具体要求,涉及住宅结构安全、电梯建筑龙虎娱乐平台、消防应急、联合审查提供的资料清单等,内容翔实,精确到“米”。但是其中“电梯龙虎娱乐平台为平层入户的暂不予联合审查”的要求还是在加梯市民和加梯公司中“炸开了锅”。这意味着,众多老年人加装电梯“直抵家门”的美好构想暂时化为泡影。
郑州老旧小区加装电梯不能“直抵家门”

【政策】“平层入户”暂不予联合审查

如果说今年5月份出台的《金水区关于既有住宅加装电梯的工作方案》是一个方向引领,那么,日前出台的《金水区关于既有住宅加装电梯龙虎娱乐平台基本要求的通知》则是一本“实操手册”。

1. 两类房屋不能加装电梯

《通知》明确:有以下情况之一的房屋:(1)达到房屋龙虎娱乐平台使用年限仍然继续使用的;(2)出现房屋结构开裂、变形、地基不均匀沉降等危及房屋使用安全迹象的;(3)遭受自然灾害或者事故,房屋出现结构损伤的,房屋所有权人应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。

另外,有未设置圈梁和构造柱的房屋或经房屋安全鉴定机构鉴定评级为C或D级的房屋均不得加装电梯。

2. 平层入户暂不予联合审查

《通知》要求,加装电梯龙虎娱乐平台为半层入户的,连廊宽度不宜小于1.2米;加装电梯龙虎娱乐平台为平层入户的,因涉及消防、应急救援通道等方面,有待相关专家进一步进行论证,暂不予联合审查。加装电梯原则选用400KG、630KG、800KG三种规格的电梯。加装电梯后应保证多层住宅建筑之间的防火间距不应小于6米。

3. 房屋资料不全要补充实测

在联合审查会提供的资料清单方面,《通知》指出收集住宅的勘察报告、施工图纸等原始资料,当资料不全时应进行必要的补充实测。当资料不全时可调用附近50米内的小区地勘,确实调用不到的,应进行必要的补充实测。

【声音】七成加梯老人表示“想平层入户”

质疑一:“平层入户”被拒是“一刀切”

大河报记者了解到,国内目前有两种老楼加装电梯的龙虎娱乐平台,即平层入户和半层入户。平层入户就是出了电梯门“直抵家门”,这种龙虎娱乐平台让加装电梯者“一步到位”,工程造价稍高,施工周期稍长。半层入户,即市民坐电梯上楼后还需上半层或下半层,出了电梯门还要再爬10来个台阶才能到家。《通知》要求“平层入户”暂不予联合审查。按照相关规定,联合审查不通过,加梯项目就不能动工。

《通知》一出,郑州市金水区顺河路50号院一号楼2单元的住户炸开了锅,他们筹备了半年多的加装电梯已经进入联合审查阶段。但是电梯龙虎娱乐平台是平层入户,这意味着坐上电梯这一简单朴素的愿望不知又要等到“猴年马月”。该单元12户人家,组织者是年近八旬的王先生,申请者平均年龄75岁。王先生告诉记者:“自己腿脚不好,出了电梯再爬10来个台阶也很艰难,就想一步到位做成平层入户的。”金水区中银小区申请加梯老人马女士则表示:“老伴儿常年残疾,要坐轮椅。难不成我出了电梯还要再推着轮椅爬楼回家?我俩都七八十岁了,这怎么可能?!”

和老人们一样怨声载道的是加梯公司。一位不愿具名的加梯公司经理韩先生直言不讳地告诉记者:“这是典型的‘一刀切’!”该公司目前给金水区2个项目、约8个单元进行了加梯平层入户的龙虎娱乐平台且都将进入联合审查阶段。《通知》一出,这些工程意味着要延期施工。“我在这行干了好多年了,申请加梯的老人七成都想装平层入户,方便呀!出了电梯门直接进家门,很多老人不在乎多掏一点儿钱,在乎加梯的舒适性感受。”韩先生对延缓的项目表示很着急,他反问记者“啥叫‘暂时’?什么时候才能联合审查政府又不说清楚。”

更有加梯公司负责人拿出省住建厅2018年6月发布的《河南住宅可容纳担架电梯龙虎娱乐平台标准》和住建部2016年6月发布的《既有住宅建筑功能改造技术规范》给记者反映:“里面没有一条对平层入户、半层入户做出限制。”

质疑二:800KG电梯将担架梯排除在外?

记者咨询多家加梯公司了解到,能放下担架的电梯一般在1000KG以上,《通知》要求选用上限为800KG的电梯实则是把担架梯排除在外了。“加梯呼声最高的都是一些老年人,随着年龄的增长,老人突发疾病等状况常见,担架梯在关键时刻会起到挽救生命的重要作用。”河南现代电梯有限公司老楼加装电梯项目部汪经理告诉记者。在他看来,800KG的电梯通过各种龙虎娱乐平台倒也能想方设法放下担架,但是轿厢太小,并不实用。

另一方面,从龙虎娱乐平台施工角度讲,龙虎娱乐平台成可容纳担架的电梯势必要做成平层入户的方式,这也与《通知》相背。

【回应】“向领导汇报后,我会联系你”

提出平层入户的电梯龙虎娱乐平台暂时不予联合审查的要求,金水区住建局是出于何种考虑?其中提到的“需要专家进一步论证”又将如何进行?所谓“暂时不予”,那么针对平层入户的联合审查具体何时可以启动?《要求》的出台是否广泛征集市民和加梯公司的意见?针对群众关心的一系列问题,记者致电金水区住建局采访。

记者首先联系了建管科相关负责人,该负责人称获得局宣传科同意后方能接受采访。记者又联系了住建局主管宣传的负责人,该负责人同意联系建管科采访。记者随后再次致电建管科该负责人,该负责人称“向局领导汇报后我会联系你。”截至发稿时,记者尚未接到金水区住建局任何回应。

上海、无锡等多有平层入户成熟案例

大河报记者了解到,平层入户的电梯龙虎娱乐平台在郑州某些小区及上海、天津、无锡等城市多有成熟案例。郑州经三路上省畜牧局附近某小区采用平层入户方式加梯,老人出梯后直接踏进家门;今年6月6日,无锡首部平层入户加装电梯施工,位于无锡凤宾家园76单元。今年4月上海金山区朱泾镇的金昌苑21号、25号、40号三栋多层住宅加装电梯正式启用,应居民要求全部由最初的半层入户更改为平层入户龙虎娱乐平台。业内人士告诉记者,已经装好错层入户电梯的单元楼,是无法后期改成平层入户的。

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